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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wunderschöne DG-Wohnung am Ende einer Sackgasse mit tollem Panorama, offenen Raumhöhen, EBK u.v.m.

Das Haus in Höhenlage Dachgeschosswohnung Wetter
Das Haus in Höhenlage
750,- €
VERMIETET
Entree Treppenhaus Dachgeschosswohnung Wetter
Entree Treppenhaus
Wohnraum mit offenen Raumhöhen Dachgeschosswohnung Wetter
Wohnraum mit offenen Raumhöhen
Essbereich Dachgeschosswohnung Wetter
Essbereich
Blick zur Loggia Dachgeschosswohnung Wetter
Blick zur Loggia
Südostloggia Dachgeschosswohnung Wetter
Südostloggia
mit herrlicher Aussicht Dachgeschosswohnung Wetter
mit herrlicher Aussicht
Tolle Küche Dachgeschosswohnung Wetter
Tolle Küche
Schön geräumig Dachgeschosswohnung Wetter
Schön geräumig
verbleibt in der Wohnung Dachgeschosswohnung Wetter
verbleibt in der Wohnung
Das Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Wetter
Das Schlafzimmer
Grundriss Dachgeschosswohnung Wetter
Grundriss
Das Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Wetter
Das Kinderzimmer
Tageslichtbad, schön groß Dachgeschosswohnung Wetter
Tageslichtbad, schön groß
Toller Schnitt des Raumes Dachgeschosswohnung Wetter
Toller Schnitt des Raumes
Und sogar eine Eckwanne Dachgeschosswohnung Wetter
Und sogar eine Eckwanne
Eine Garage kann gemietet werden Dachgeschosswohnung Wetter
Eine Garage kann gemietet werden

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

58300 Wetter - Volmarstein, Am Hang 24

Objektdaten

Objekt-Nr. 2234
Wohnfläche (ca.) 92 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 750,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Abstellraum
Kabel / Sat-TV

Details

Kaution
1.500,- €
Garage
Miete 60,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

Die schicke Wohnung verfügt über rund 92qm Wohnfläche und wurde 1997 im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses ausgebaut, das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1962.
Das Haus befindet sich am Rande des beliebten Wetteraner Ortsteils Volmarstein, die leichte Höhenlage bietet ein herrliches Panorama über das Ruhrtal.
Das Entree des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert. Über das helle Steintreppenhaus erreichen Sie die hier angebotene Wohnung , die sich über die komplette 3. Etage verteilt.
Die Diele ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe, auch im Treppenhaus kann noch der ein oder andere Schrank gestellt werden.
Links befindet sich das Wohnzimmer mit offenen Raumhöhen für eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen in 2 Himmelsrichtungen sorgen für viel Sonnenlicht.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Dachloggia mit sonniger Südostausrichtung und Sicht über das grüne Ruhrtal.

Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die voll ausgestattete Essküche. Die herrliche Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann genutzt werden.

2 gemütliche Schlafräume können eingerichtet werden.

Das Bad ist mit beinahe 11qm sehr großzügig. Es ist mit 2 Dachflächenfenstern, einer Eckwanne, Glasdusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos.
Eine praktische Abstellkammer ist über Diele zu öffnen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor kann für EUR 60,- angemietet werden.

Die Bilder sind von der letzten Vermietung, es hat sich ja aber an der Wohnung nichts wesentlich geändert.

Bitte schreiben Sie uns eine Anfrage per Email oder über das Anfrageformular mit ein paar Zeilen zu sich. Der Vermieter sucht solvente Mieter, mit eigenem Einkommen. Die Wohnung befindet sich Am Hang 24, führen Sie gern zunächst eine diskrete Aussenbesichtigung durch und melden Sie sich dann bei einem Besichtigungswunsch.

Herzlichen Dank!

Baujahr:
Das Baujahr des Hauses ist 1962, die Wohnung wurde aber 1997 neu ausgebaut.
Dach:
Satteldach, gedämmt (ca. 1997)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2000, abschließbar. Rollläden in einem der Schlafräume.
Türen:
Naturholztüren Eiche hell
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kabel/Sat/Internet:
Satellitenfernsehen. Internet mit bis zu 50m/bits möglich!
In den Nebenkosten ist bereits die Gasumlage enthalten.

Die Wohnung befindet sich am Rande von Wetter-Volmarstein, am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse und angrenzend an ein schönes Waldgebiet. Hier frühstücken schonmal die Rehe im Garten!

Nach einem kurzen Fahrt- oder auch Fußweg befinden Sie sich im verträumten Dorfkern von Volmarstein mit netten Geschäften des täglichen Bedarfs und der über die Grenzen der Stadt hinaus bekannten l´Osteria, mit herrlicher italienischer Küche.
Auch Sehenswert: Die Burgruine Volmarstein.
Im Ortsteil befinden sich auch die Gemeinschaftsgrundschule, die Oberlinschule und die beliebte Kindertagesstätte Pusteblume.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Wetteraner Zentrum als auch die angrenzenden Hagener Stadtteile. Auf Kurzem Wege gelangen Sie auf die A1, Anschlussstelle Hagen-West und in die andere Richtung die Anschlussstelle Wetter-Volmarstein.
Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen ist fußläufig erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 153.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Sarah Kling

Sarah Kling
Mobil: 0160-6146215
sarah.kling@ruhrmaklerei.de
Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-04-24
Energieausweis gültig bis2028-04-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert153.9 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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