Wunderschöne DG-Wohnung am Ende einer Sackgasse mit tollem Panorama, offenen Raumhöhen, EBK u.v.m.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die schicke Wohnung verfügt über rund 92qm Wohnfläche und wurde 1997 im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses ausgebaut, das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1962.
Das Haus befindet sich am Rande des beliebten Wetteraner Ortsteils Volmarstein, die leichte Höhenlage bietet ein herrliches Panorama über das Ruhrtal.
Das Entree des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert. Über das helle Steintreppenhaus erreichen Sie die hier angebotene Wohnung , die sich über die komplette 3. Etage verteilt.
Die Diele ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe, auch im Treppenhaus kann noch der ein oder andere Schrank gestellt werden.
Links befindet sich das Wohnzimmer mit offenen Raumhöhen für eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen in 2 Himmelsrichtungen sorgen für viel Sonnenlicht.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Dachloggia mit sonniger Südostausrichtung und Sicht über das grüne Ruhrtal.
Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die voll ausgestattete Essküche. Die herrliche Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann genutzt werden.
2 gemütliche Schlafräume können eingerichtet werden.
Das Bad ist mit beinahe 11qm sehr großzügig. Es ist mit 2 Dachflächenfenstern, einer Eckwanne, Glasdusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos.
Eine praktische Abstellkammer ist über Diele zu öffnen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor kann für EUR 60,- angemietet werden.
Die Bilder sind von der letzten Vermietung, es hat sich ja aber an der Wohnung nichts wesentlich geändert.
Bitte schreiben Sie uns eine Anfrage per Email oder über das Anfrageformular mit ein paar Zeilen zu sich. Der Vermieter sucht solvente Mieter, mit eigenem Einkommen. Die Wohnung befindet sich Am Hang 24, führen Sie gern zunächst eine diskrete Aussenbesichtigung durch und melden Sie sich dann bei einem Besichtigungswunsch.
Herzlichen Dank!
Baujahr:
Das Baujahr des Hauses ist 1962, die Wohnung wurde aber 1997 neu ausgebaut.
Dach:
Satteldach, gedämmt (ca. 1997)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2000, abschließbar. Rollläden in einem der Schlafräume.
Türen:
Naturholztüren Eiche hell
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kabel/Sat/Internet:
Satellitenfernsehen. Internet mit bis zu 50m/bits möglich!
In den Nebenkosten ist bereits die Gasumlage enthalten.
Die Wohnung befindet sich am Rande von Wetter-Volmarstein, am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse und angrenzend an ein schönes Waldgebiet. Hier frühstücken schonmal die Rehe im Garten!
Nach einem kurzen Fahrt- oder auch Fußweg befinden Sie sich im verträumten Dorfkern von Volmarstein mit netten Geschäften des täglichen Bedarfs und der über die Grenzen der Stadt hinaus bekannten l´Osteria, mit herrlicher italienischer Küche.
Auch Sehenswert: Die Burgruine Volmarstein.
Im Ortsteil befinden sich auch die Gemeinschaftsgrundschule, die Oberlinschule und die beliebte Kindertagesstätte Pusteblume.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Wetteraner Zentrum als auch die angrenzenden Hagener Stadtteile. Auf Kurzem Wege gelangen Sie auf die A1, Anschlussstelle Hagen-West und in die andere Richtung die Anschlussstelle Wetter-Volmarstein.
Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 153.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962
Ansprechpartner
sarah.kling@ruhrmaklerei.de
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
153,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-24 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 153.9 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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