Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in TOP-Lage von Wetter-Grundschöttel!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Jahr 1997 wurde diese gepflegte Eigentumswohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wetter-Grundschöttel errichtet. Das Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten bildet gemeinsam mit zwei weiteren Gebäuden eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
Über den repräsentativen Hauseingang gelangen Sie in das helle Natursteintreppenhaus und von dort zur angebotenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Auch über die barrierefreie Terrasse kann die Wohnung erschlossen werden.
Über die Diele gelangen Sie rechts zunächst in das Gäste-WC sowie zum Abstellraum und im weiteren Verlauf links in das freundliche Wohnzimmer mit offener Küche (eingerichtet) und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Bad, welches sich zeitlos präsentiert und über eine Eckdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Wohnung ist frisch renoviert und mit neuen Vinyl-Böden ausgestattet, sie kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnungsangebot in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Wetter-Grundschöttel.
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Mauerwerk besteht aus 24cm Kalksandstein, tragende und nichttragende Innenwände ebenfalls aus Kalksandstein. Stahlbetondecken als Geschossdecken.
Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Dach:
Satteldach als Pfettendach in Fichtenholz mit Braas-Betondachsteinen. Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kabel/Sat/Internet:
Kabelanschluss. VDSL Verfügbarkeit: Highspeedinternet lt. Telekom.de mit bis zu 500MBit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload.
Parkmöglichkeiten:
Freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 296,41 . Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Rauchabzugwartung, Gartenpflege, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Rücklagenbildung, Instandhaltung, Verwaltung und Bankgebühren.
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2025: 8.442,55 EUR.
Verfügbarkeit:
Ab sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wetteraner Stadtteil Grundschöttel, der zu
Volmarstein gehört.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen NETTO Markt. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule, die sich in fußläufiger Umgebung des Hauses befindet. Auf dem Schulhof wurde ein neuer Bezirksspielplatz errichtet.
3 beliebte Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis.
Weiterführende Schulen sind über den ÖPNV bestens erreichbar.
Wandermöglichkeiten befinden sich direkt um´s Eck, durch die landschaftlich reizvollen
Felder und Wälder Volmarsteins.
An der Grundschötteler Straße entstand zudem ein neuer Stadtteiltreffpunkt- die Bäckerei Borggräfe mit einer Kombination aus Eiscafé und Konditorei.
Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie das Stadtzentrum von Wetter und den beliebten Harkortsee. Eine stets beliebte Wohnlage!
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |