6-Familienhaus in idyllischer Wohnlage von Hagen-Berchum!

Solides Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und schönem Grundstück in Hagen-Berchum
In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Hagen-Berchum befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen und bieten sowohl kompakte als auch großzügigere Wohnkonzepte. Die drei größeren Wohnungen überzeugen mit jeweils rund 63 m² und einmal 67 m² Wohnfläche, während es sich bei den weiteren Einheiten um Appartements mit rd. 37 m² handelt. Die Wohnflächenberechnung weist insgesamt 303,81 m² Wohnfläche aus.
Das Gebäude präsentiert sich mit einer angenehm klassischen Aufteilung. Die Wohnungen verfügen jeweils über Wohn- und Schlafbereiche, Küche bzw. Kochnische sowie ein eigenes Badezimmer. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und lassen sich unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen anpassen. Besonders die größeren Wohnungen bieten durch ihre großzügigen Wohnbereiche und separaten Schlafräume ein komfortables Raumangebot. Perspektivisch bestünde auch die Möglichkeit die Wohnungen zusammenzulegen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das zum Haus gehörende Grundstück mit einer Fläche von ca. 604 m², wobei die Mieterin im Erdgeschoss das mietvertraglich gesicherte Nutzungsrecht am Garten, der Terrasse und den beiden angebauten Garagen (derzeit als Abstellfläche genutzt) inne hat. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Nebenflächen im Obergeschoss sowie separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und soll neu vermietet werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten, attraktiver Grundstücksgröße und interessanter Kombination aus laufenden Mieteinnahmen sowie kurzfristig verfügbaren Flächen.