Immobilienvermarktung mit der RuhrMaklerei
Wir stecken ganz viel Herzblut in unser Immobilienmarketing, schließlich wollen wir mit Ihrer Immobilie Aufmerksamkeit erregen. Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.
Bei unseren ersten Terminen entwickeln wir ein Gespür für das passende Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Manchmal sind kleine Änderungen erforderlich, die viel bewirken. In leeren Immobilien kann ein Home-Staging sinnvoll sein. Mit einer professionellen Immobilienfotografie und einem hochwertigen 4k-Immobilienvideo rücken wir Ihre Immobilie in ein strahlendes Licht.
Um auch rechtlich sicher zu sein, fordern wir alle relevanten Unterlagen an und erstellen ein aussagekräftiges Exposé im Broschürendruck. Zuletzt geben wir alles dafür, dass wir und Ihre Immobilie überzeugen. Dazu gehört für uns ein ehrlicher und offener Umgang, auch mit ggf. vorhandenen Mängeln- das schafft Vertrauen und eine solide Basis.
Bei unseren ersten Terminen entwickeln wir ein Gespür für das passende Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Manchmal sind kleine Änderungen erforderlich, die viel bewirken. In leeren Immobilien kann ein Home-Staging sinnvoll sein. Mit einer professionellen Immobilienfotografie und einem hochwertigen 4k-Immobilienvideo rücken wir Ihre Immobilie in ein strahlendes Licht.
Um auch rechtlich sicher zu sein, fordern wir alle relevanten Unterlagen an und erstellen ein aussagekräftiges Exposé im Broschürendruck. Zuletzt geben wir alles dafür, dass wir und Ihre Immobilie überzeugen. Dazu gehört für uns ein ehrlicher und offener Umgang, auch mit ggf. vorhandenen Mängeln- das schafft Vertrauen und eine solide Basis.
Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich eine professionelle Kamera und die entsprechende Ausrüstung.
Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Gerne besprechen wir auch, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen können. Eventuell kann hier ein professionelles Home-Staging Sinn machen.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen.
Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Gerne besprechen wir auch, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen können. Eventuell kann hier ein professionelles Home-Staging Sinn machen.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen.
Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.
Die RuhrMaklerei verfügt über eine gute gepflegte Interessentenkartei. Zuerst bekommen unsere vorgemerkten Interessenten exklusiv Ihr Immobilienangebot. Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in den relevanten Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Auch eine Nachbarschaftswerbung mit einer Kurzbeschreibung kann sinnvoll sein und ist individuell zu besprechen.
Die RuhrMaklerei verfügt über eine gute gepflegte Interessentenkartei. Zuerst bekommen unsere vorgemerkten Interessenten exklusiv Ihr Immobilienangebot. Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in den relevanten Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Auch eine Nachbarschaftswerbung mit einer Kurzbeschreibung kann sinnvoll sein und ist individuell zu besprechen.
Und wie ist der Ablauf?
Ein erster Termin
Im gemeinsamen Termin führen wir eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch und bieten Ihnen eine umfassende und unverbindliche Erstberatung zu den Vermarktungsmöglichkeiten und allen weiteren, ggf. offenen Fragen Ihrerseits.
Die Objektunterlagen
Gerne helfen wir Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Objektunterlagen und prüfen diese auf Vollständigkeit. Fehlende Unterlagen können wir für Sie bei Ämtern, Verwaltungen, etc. anfordern.
Der Energieausweis
Wir kümmern uns um alles rund um die Erstellung des Energieausweises. Bei Beauftragung sind die Kosten des Energieausweises enthalten.
Was ist meine Immobilie wert?
Um Ihnen eine höchstmögliche Preissicherheit zu bieten, erstellen wir eine sachverständige Marktwertermittlung für Ihre Immobilie, die wir Ihnen im persönlichen Gespräch erläutern.
Unter Betrachtung der aktuellen Marktsituation besprechen wir gemeinsam die ideale Angebotspreiskonstellation sowie die individuellen Vermarktungsmöglichkeiten, um den höchst möglichen Marktpreis zu erzielen.
Unter Betrachtung der aktuellen Marktsituation besprechen wir gemeinsam die ideale Angebotspreiskonstellation sowie die individuellen Vermarktungsmöglichkeiten, um den höchst möglichen Marktpreis zu erzielen.
Verkaufsoptimierung
Wir beraten Sie gern über einzelne Maßnahmen, die individuell zu empfehlen sind, um die Verkaufschancen zu optimieren. Bei leerstehenden Immobilien kann sich beispielsweise Home Staging durchaus lohnen.
Immobilienfotografie
Für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie fertigen wir Lichtbilder an, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen und einen realistischen Eindruck vermitteln. Selbstverständlich nutzen wir hierfür eine professionelle Ausstattung und sorgen für eine angemessene Nachbearbeitung. Gerne erstellen wir auch ein Video zu Ihrer Immobilie. Schauen Sie gern in unserem Youtube-Kanal vorbei.
Das professionelle Exposé
Wir erstellen ein aussagekräftiges und ausführliches Exposé im edlen Design und in hochwertiger Ausführung als Broschürendruck, maßgeschneidert auf Ihre Immobilie.
Gerne bringen wir Ihnen zur Veranschaulichung ein Musterexemplar zu unserem ersten Termin mit. Die Digitalversion können Sie sich hier schon anschauen.
Gerne bringen wir Ihnen zur Veranschaulichung ein Musterexemplar zu unserem ersten Termin mit. Die Digitalversion können Sie sich hier schon anschauen.
Teilen, teilen, teilen!
Wir verfügen über eine gut gefüllte Interessentenkartei. Neue Angebote werden an unsere Kunden versendet- und zwar ganz exklusiv, schon vor der Internetveröffentlichung.
Selbstverständlich wird Ihre Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen im Internet und auf unseren Social-Media Kanälen veröffentlich. Weitere Werbemaßnahmen wir Nachbarschaftskarten oder Verkaufsschilder besprechen wir gern individuell.
Selbstverständlich wird Ihre Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen im Internet und auf unseren Social-Media Kanälen veröffentlich. Weitere Werbemaßnahmen wir Nachbarschaftskarten oder Verkaufsschilder besprechen wir gern individuell.
Die diskrete Vermittlung
Auf Wunsch können wir Ihre Immobilie auch möglichst diskret vermitteln. Hier erfahren Sie mehr darüber.
Koordination von Kundenanfragen und Besichtigungen
Wir bearbeiten alle eingehenden Kundenanfragen schnellstmöglich und koordinieren Besichtigungstermine.
Die Kundenanfragen werden qualifiziert, sodass ein unnötiger Immobilientourismus gar nicht erst entsteht.
Wir führen die Kunden durch Ihre Immobilie, klären alle aufkommenden Frage und informieren den Interessenten umfassend über Ihre Immobilie, um ihm eine ideale Grundlage zur Kalkulation und Kaufentscheidung zu ermöglichen.
Die Kundenanfragen werden qualifiziert, sodass ein unnötiger Immobilientourismus gar nicht erst entsteht.
Wir führen die Kunden durch Ihre Immobilie, klären alle aufkommenden Frage und informieren den Interessenten umfassend über Ihre Immobilie, um ihm eine ideale Grundlage zur Kalkulation und Kaufentscheidung zu ermöglichen.
Vermittlung zwischen Ihnen und Ihrem Interessenten
Um für beide Seiten eine zufriedenstellende Einigung herbeizuführen, vermitteln wir in Kaufpreisfragen und in weiteren Verhandlungspunkten. Oftmals ist es hier sehr hilfreich wenn eine Dritte Person (in diesem Fall wir) dazwischengeschaltet ist.
Die Baufinanzierung Ihres Käufers
Wir stellen sicher, dass etwaige Interessenten Ihre Immobilie nicht nur kaufen wollen sondern auch kaufen können.
Wir unterstützen Ihren Käufer dabei, eine solide Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Die finanzierende Bank erhält von uns alle erforderlichen Objektunterlagen sowie alle benötigten Informationen zu Ihrer Immobilie.
Falls ein Termin mit einem Bankgutachter erforderlich ist, führen wir diesen selbstverständlich aus.
Wir unterstützen Ihren Käufer dabei, eine solide Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Die finanzierende Bank erhält von uns alle erforderlichen Objektunterlagen sowie alle benötigten Informationen zu Ihrer Immobilie.
Falls ein Termin mit einem Bankgutachter erforderlich ist, führen wir diesen selbstverständlich aus.
Der Kaufvertrag
Wir bestellen den Kaufvertragsentwurf, unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten, beim gewünschten Notar und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Den Termin zur Kaufvertragsunterschrift beim Notar begleiten wir selbstverständlich.
Den Termin zur Kaufvertragsunterschrift beim Notar begleiten wir selbstverständlich.
Die Übergabe
Auch nach dem Kaufvertrag stehen wir Ihnen weiterhin in allen relevanten Fragen zur Verfügung.
Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie, nachdem Sie den Kaufpreiseingang verbuchen konnten und protokollieren die Übergabeverhandlung sowie die Zählerstände.
Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie, nachdem Sie den Kaufpreiseingang verbuchen konnten und protokollieren die Übergabeverhandlung sowie die Zählerstände.
Und die Kosten?
Der Gesetzgeber hat die faire Teilung der Maklerprovision geregelt. Sowohl Käufer als auch Verkäufer entrichten üblicherweise eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.).
Sie als Verkäufer erhalten unsere Rechnung erst, wenn Sie den Kaufpreis verbuchen konnten.
Sie als Verkäufer erhalten unsere Rechnung erst, wenn Sie den Kaufpreis verbuchen konnten.
Die Herausforderungen des Immobilienmarktes wachsen - ebenso der Wert eines guten Immobilienbüros
In Anbetracht der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt ist es für Eigentümer wichtiger denn je, ein gutes Immobilienbüro einzuschalten, um den Verkauf ihrer Immobilie erfolgreich abzuschließen. Die gestiegenen Zinsen und die unsichere Weltsituation haben zu einer Verlangsamung des Immobilienmarktes geführt und somit die Herausforderungen für den Immobilienverkauf erhöht.
Ebenso spielen die steigenden Energiekosten und die allgemeine Energiekrise eine wichtige Rolle bei der Vermarktung von Immobilien. Interessenten achten zunehmend auf Energieeffizienz von Gebäuden und sind, ebenso wie die Eigentümer, dankbar für
Optimierungshinweise.
Als erfahrene Immobilienmaklerin kenne ich die aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt und verfüge über die nötige Fachkompetenz, um Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen. Ich verstehe jedoch auch, dass Ihre Immobilie oft mehr als nur ein Gebäude ist - es ist ein Zuhause und mit vielen Emotionen verbunden.
Ebenso spielen die steigenden Energiekosten und die allgemeine Energiekrise eine wichtige Rolle bei der Vermarktung von Immobilien. Interessenten achten zunehmend auf Energieeffizienz von Gebäuden und sind, ebenso wie die Eigentümer, dankbar für
Optimierungshinweise.
Als erfahrene Immobilienmaklerin kenne ich die aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt und verfüge über die nötige Fachkompetenz, um Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen. Ich verstehe jedoch auch, dass Ihre Immobilie oft mehr als nur ein Gebäude ist - es ist ein Zuhause und mit vielen Emotionen verbunden.
Mit meiner Unterstützung wird der Verkauf Ihrer Immobilie so stressfrei und erfolgreich wie möglich sein.
Kontaktieren Sie mich gerne, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf helfen kann.
Oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Sarah Kling
Geschäftsinhaberin
Immobilienvermittlung und Bewertung
E-Mail: sarah.kling@ruhrmaklerei.de
Telefon: 0160-6146215