Kaufberatung & Kaufbegleitung
Weil man die wichtigste Entscheidung seines Lebens nicht blind treffen sollte.
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden –
aber sie kommt nicht von der RuhrMaklerei?
Und jetzt fragen Sie sich:
• Ist der Preis wirklich fair?
• Gibt es versteckte Mängel?
• Wurde hier etwas „schön gerechnet“?
• Würde Sarah Kling das kaufen? :D
Dann sind Sie hier genau richtig.
Ich bin Sarah Kling, seit über 20 Jahren Maklerin im Ruhrgebiet und zertifizierte Immobilienbewerterin.
In diesem Fall vertrete ich Sie– und nur Sie.
Keine Verkaufsinteressen, keine Provisionen vom Verkäufer, nur Sie.
Warum eine Kaufberatung so wichtig ist
Die meisten Käufer sehen:
• schöne Fotos
• ein gutes Exposé
• nette Verkäufer
• ein paar Unterlagen
Ich sehe:
• unrealistische Preise
• versteckte Risiken
• fehlerhafte Flächenangaben
• Baujahre, die nicht zum Zustand passen
• fehlende oder problematische Genehmigungen
• und vor allem: teure Überraschungen
Und natürlich sehe ich auch eine gute Kaufgelegenheit!
Mein Job ist hierbei nicht, Ihnen etwas zu verkaufen.
Mein Job ist, Sie vor einem schlechten Kauf zu schützen – oder Ihre Entscheidung zu bekräftigen! Profitieren Sie doch einfach von meiner Erfahrung.
Es ist nicht mein Antrieb Immobilien schlecht zu reden- ich möchte die Immobilie für Sie analysieren und Sie beraten.
Diese Dienstleistung biete ich ausschließlich in folgenden Städten an: Wetter Ruhr, Herdecke, Hagen, Ennepetal, Gevelsberg, Witten, Dortmund und Bochum- da ich finde, regionale Kenntnisse sind unabdingbar.
*bitte beachten Sie die Hinweise unten stehend.
aber sie kommt nicht von der RuhrMaklerei?
Und jetzt fragen Sie sich:
• Ist der Preis wirklich fair?
• Gibt es versteckte Mängel?
• Wurde hier etwas „schön gerechnet“?
• Würde Sarah Kling das kaufen? :D
Dann sind Sie hier genau richtig.
Ich bin Sarah Kling, seit über 20 Jahren Maklerin im Ruhrgebiet und zertifizierte Immobilienbewerterin.
In diesem Fall vertrete ich Sie– und nur Sie.
Keine Verkaufsinteressen, keine Provisionen vom Verkäufer, nur Sie.
Warum eine Kaufberatung so wichtig ist
Die meisten Käufer sehen:
• schöne Fotos
• ein gutes Exposé
• nette Verkäufer
• ein paar Unterlagen
Ich sehe:
• unrealistische Preise
• versteckte Risiken
• fehlerhafte Flächenangaben
• Baujahre, die nicht zum Zustand passen
• fehlende oder problematische Genehmigungen
• und vor allem: teure Überraschungen
Und natürlich sehe ich auch eine gute Kaufgelegenheit!
Mein Job ist hierbei nicht, Ihnen etwas zu verkaufen.
Mein Job ist, Sie vor einem schlechten Kauf zu schützen – oder Ihre Entscheidung zu bekräftigen! Profitieren Sie doch einfach von meiner Erfahrung.
Es ist nicht mein Antrieb Immobilien schlecht zu reden- ich möchte die Immobilie für Sie analysieren und Sie beraten.
Diese Dienstleistung biete ich ausschließlich in folgenden Städten an: Wetter Ruhr, Herdecke, Hagen, Ennepetal, Gevelsberg, Witten, Dortmund und Bochum- da ich finde, regionale Kenntnisse sind unabdingbar.
*bitte beachten Sie die Hinweise unten stehend.
Und wie ist der Ablauf?
1. Schnell-Check: Preis & Objekt
349,00 € inkl. 19% MwSt. (entspricht 293,28 € netto zzgl. 19% MwSt.)
Sie haben ein konkretes Angebot vorliegen und möchten wissen, ob Preis und Objekt zusammenpassen?
Ich prüfe für Sie:
• Kaufpreis im Vergleich zum Markt
• Eckdaten der Immobilie
• Lage & Umfeld
• Exposé und Fotos
• Plausibilität der Angaben
Sie erhalten:
• eine klare fachliche Einschätzung
• eine Tendenz, ob das Angebot realistisch ist
• Hinweise, worauf Sie besonders achten sollten
Ideal, bevor Sie Zeit, Geld oder Emotionen investieren.
Sie haben ein konkretes Angebot vorliegen und möchten wissen, ob Preis und Objekt zusammenpassen?
Ich prüfe für Sie:
• Kaufpreis im Vergleich zum Markt
• Eckdaten der Immobilie
• Lage & Umfeld
• Exposé und Fotos
• Plausibilität der Angaben
Sie erhalten:
• eine klare fachliche Einschätzung
• eine Tendenz, ob das Angebot realistisch ist
• Hinweise, worauf Sie besonders achten sollten
Ideal, bevor Sie Zeit, Geld oder Emotionen investieren.
2. Unterlagen-Check
249,00 € inkl. 19% MwSt. (entspricht 209,24 € netto zzgl. 19% MwSt.)
Sie haben bereits Unterlagen erhalten und möchten wissen, was diese wirklich bedeuten?
Ich prüfe unter anderem:
• Grundbuch
• Teilungserklärung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Energieausweis
• Bauunterlagen (soweit vorhanden)
Sie erfahren:
• wo Risiken liegen
• welche Punkte kritisch sind
• ob das Objekt juristisch und wirtschaftlich sauber wirkt (keine
Rechtsberatung)
Sie haben bereits Unterlagen erhalten und möchten wissen, was diese wirklich bedeuten?
Ich prüfe unter anderem:
• Grundbuch
• Teilungserklärung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Energieausweis
• Bauunterlagen (soweit vorhanden)
Sie erfahren:
• wo Risiken liegen
• welche Punkte kritisch sind
• ob das Objekt juristisch und wirtschaftlich sauber wirkt (keine
Rechtsberatung)
3. Kaufbegleitung vor Ort – die Königsdisziplin
1.890,00 EUR inkl. 19% MwSt. (entspricht 1.588,24 EUR netto zzgl. 19% MwSt.)
Ich begleite Sie persönlich zur Besichtigung und analysiere die Immobilie so, wie ich es auch für meine eigenen Kunden oder für mich selbst tun würde.
Enthalten sind:
o Prüfung der Eckdaten
o Kurzbewertung der Immobilie
o persönliche Begleitung bei der Besichtigung
o Einsatz professioneller Messgeräte (z. B. Feuchtigkeit)
o Einschätzung zu Zustand, Bauweise und Mängeln
o Beratung zur Kauf- und Verhandlungsstrategie
o Einschätzung, ob Preis und Leistung zusammenpassen
Sie erhalten eine klare, ehrliche Fachmeinung.
*bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise
Ich begleite Sie persönlich zur Besichtigung und analysiere die Immobilie so, wie ich es auch für meine eigenen Kunden oder für mich selbst tun würde.
Enthalten sind:
o Prüfung der Eckdaten
o Kurzbewertung der Immobilie
o persönliche Begleitung bei der Besichtigung
o Einsatz professioneller Messgeräte (z. B. Feuchtigkeit)
o Einschätzung zu Zustand, Bauweise und Mängeln
o Beratung zur Kauf- und Verhandlungsstrategie
o Einschätzung, ob Preis und Leistung zusammenpassen
Sie erhalten eine klare, ehrliche Fachmeinung.
*bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise
Hinweise
Die Kaufberatung ist kein Baugutachten, kein Verkehrswertgutachten, keine technische oder statische Prüfung.
Untersucht werden ausschließlich:
• sicht- und zugängliche Gebäudeteile
• vorgelegte Unterlagen
• die Immobilie im Rahmen der normalen Besichtigung
Nicht Bestandteil sind:
• Öffnung von Bauteilen
• zerstörende Prüfungen
• Leitungs-, Statik- oder Materialuntersuchungen
• Prüfungen auf verdeckte Mängel
Haftungsausschluss
RuhrMaklerei haftet nicht für:
• verdeckte oder nicht erkennbare Mängel
• unvollständige oder falsche Angaben Dritter
• zukünftige Schäden oder Wertentwicklungen
Die Beratung stellt eine fachliche Einschätzung dar, jedoch keine Garantie für Mängelfreiheit oder Werthaltigkeit.
Die Kaufentscheidung treffen Sie eigenverantwortlich.
Untersucht werden ausschließlich:
• sicht- und zugängliche Gebäudeteile
• vorgelegte Unterlagen
• die Immobilie im Rahmen der normalen Besichtigung
Nicht Bestandteil sind:
• Öffnung von Bauteilen
• zerstörende Prüfungen
• Leitungs-, Statik- oder Materialuntersuchungen
• Prüfungen auf verdeckte Mängel
Haftungsausschluss
RuhrMaklerei haftet nicht für:
• verdeckte oder nicht erkennbare Mängel
• unvollständige oder falsche Angaben Dritter
• zukünftige Schäden oder Wertentwicklungen
Die Beratung stellt eine fachliche Einschätzung dar, jedoch keine Garantie für Mängelfreiheit oder Werthaltigkeit.
Die Kaufentscheidung treffen Sie eigenverantwortlich.
Kontaktieren Sie Frau Kling gern direkt
Sarah Kling
Geschäftsinhaberin
Immobilienvermittlung
Sachverständige der Immobilienbewertung
☎︎ 0 23 35 – 7 69 14 54
✆ 0 160 – 61 41 62 15
✉︎ sarah.kling@ruhrmaklerei.de