Schickes, vollumfänglich saniertes Reihenmittelhaus mit Garage am Loxbaum

Stilvoll saniertes Raumwunder in beliebter Hagener Wohnlage
Am Ende einer ruhigen Stichstraße im beliebten und zentral gelegenen Hagener Ortsteil Loxbaum befindet sich dieses stilvolle Mittelhaus, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde.
Das Wohngebiet "Am Loxbaumzweig" entstand im Jahr 1977 und erfreut sich bis heute großer Beliebtheit. Die gewachsene Nachbarschaft wird zunehmend von jungen Familien geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Bereits der erst vor wenigen Jahren neu gestaltete und hochwertig gepflasterte Vorgarten vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche und weiterer wohnraumähnlich ausgebauter Flächen im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der Jahre 2019 bis 2026. In diesem Zeitraum wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, die Bäder modernisiert, Wände neu verputzt, Bodenbeläge ausgetauscht sowie zahlreiche weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer geräumigen Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie zur rund 8 m² großen Küche mit praktischer Durchreiche in den über 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit Schiebeelementen sowie die Südwest-Ausrichtung sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der ebene Garten wurde pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt. An warmen Sommertagen spendet eine Markise angenehmen Schatten. Eine Kelleraußentreppe bietet zusätzlichen Komfort.
Über eine moderne Holzharfentreppe mit Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei modernisierte Bäder - ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es stehen ein knapp 24 m² großer Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie eine Waschküche mit Heizungsbereich zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich am Ende der Stichstraße gegenüber der Häuserreihe.
Ob für die junge Familie oder für Paare mit Platzbedarf - diese umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den äußerst gepflegten Gesamtzustand.