Herrlich gelegene 3-Zimmer-ETW mit 3 Balkonen und Garage in ruhiger Sackgassenlage, Wetter-Wengern!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Wetter-Wengern, gelegen in einer ausschließlich von wenigen Anliegern befahrenen Sackgasse.
Über das helle Steintreppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss (durch die Eingangsebene im Untergeschoss wirkt die Lage wie ein 2. Obergeschoss). Sowohl das Haus als auch das gesamte Umfeld präsentieren sich äußerst gepflegt. Insgesamt befinden sich lediglich acht Wohneinheiten im Haus.
Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage unmittelbar neben dem Hauseingang.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Von der zentralen Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC aus sind sämtliche Räume erreichbar.
Zur linken Seite befindet sich zunächst das helle Kinderzimmer mit kleinem Balkon. Daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über einen eigenen kleinen Balkon.
Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Beide Räume sind derzeit durch eine nichttragende Leichtbauwand voneinander getrennt, sodass bei Bedarf problemlos ein moderner, offener Wohn- und Essbereich geschaffen werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten und überdachten Sonnenbalkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Garage direkt neben dem Hauseingang. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden unter anderem der Parkettboden aufgearbeitet, die Türzargen gestrichen sowie neue Bodenfliesen verlegt.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Eine charismatische Wohnung mit herrlicher Raumaufteilung in begehrter Wohnlage von Wengern!