WOW! Stilvoll saniertes Mittelhaus mit Traumgarten in beliebter Lage von Hattingen-Welper!

Inmitten einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hattinger Ortsteil Welper befindet sich dieses stilvolle Mittelhaus, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert wurde. Dabei wurde nicht nur das Innere des Hauses aufwendig überarbeitet - auch der Außenbereich wurde harmonisch und mit viel Gespür für Details neu gestaltet. Überall gibt es etwas Schönes zu entdecken!
Das ehemalige Siedlungshaus wurde 1936 errichtet und bildet das Mittelhaus eines Dreierblocks. In gewachsener Nachbarschaft verbindet sich hier ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Haus verfügt über rund 112 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzflächen im Kellergeschoss.
Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand.
Der überdachte Hauseingang führt direkt in die charmante Eingangsdiele. Bei der Sanierung der Treppe wurde bewusst erhalten, was erhaltenswert war, und mit modernen Elementen kombiniert - ein echter Eyecatcher!
Der stilvolle Vinylboden in eleganter Holzoptik, der sich durch das gesamte Haus zieht, sorgt bereits beim Betreten für einen harmonischen und wohnlichen Gesamteindruck.
Rechts gelangen Sie in die vollständig eingerichtete Essküche, die mit viel Arbeitsfläche und einer umfangreichen Ausstattung kaum Wünsche offenlässt.
Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Hier wurde vor wenigen Jahren ein moderner Kaminofen installiert, der an kalten Tagen für eine behagliche und warme Wohnatmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den neu gestalteten, sonnigen Außenbereich. Verschiedene Terrassenbereiche, ein weitgehend ebener Garten sowie zwei Gartenhäuser bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von liebevoll angelegten Ziersträuchern umgeben. Ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine bodennahe XXL-Dusche sowie eine Eckbadewanne und bietet damit sowohl Komfort als auch ausreichend Platz.
Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine neu installierte Klimaanlage sorgt hier an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche stehen Ihnen hier weitere praktische Abstell- und Nutzflächen sowie die Hausanschlüsse zur Verfügung. Auch die modernisierte Gas-Brennwertanlage befindet sich im Kellergeschoss.
Ob für die junge Familie, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Wunsch nach einem gepflegten und individuellen Zuhause erfüllen möchten - diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre beliebte Lage, die durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Außenbereich und ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand.