2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Wetter-Grundschöttel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Jahr 1997 wurde diese gepflegte Eigentumswohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wetter-Grundschöttel errichtet. Das Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten bildet gemeinsam mit zwei weiteren Gebäuden eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
Über die Tiefgarage oder den repräsentativen Hauseingang gelangen Sie in das helle Natursteintreppenhaus und von dort zur angebotenen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Bereits die großzügige Diele überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen den gelungenen Grundriss. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits vollständig ausgestattet.
Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken sowie WC. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine guten Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 EUR erworben werden.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnungsangebot in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Wetter-Grundschöttel.
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Mauerwerk besteht aus 24cm Kalksandstein, tragende und nichttragende Innenwände ebenfalls aus Kalksandstein. Stahlbetondecken als Geschossdecken.
Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Dach:
Satteldach als Pfettendach in Fichtenholz mit Braas-Betondachsteinen. Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kabel/Sat/Internet:
Kabelanschluss. VDSL Verfügbarkeit: Highspeedinternet lt. Telekom.de mit bis zu 500MBit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu EUR 10.000,- erworben werden.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 337,- . Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Rauchabzugwartung, Gartenpflege, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Rücklagenbildung, Instandhaltung, Verwaltung und Bankgebühren. Sowie die Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz.
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2025: 8.442,55 EUR.
Verfügbarkeit:
Ab sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wetteraner Stadtteil Grundschöttel, der zu
Volmarstein gehört.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen NETTO Markt. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule, die sich in fußläufiger Umgebung des Hauses befindet. Auf dem Schulhof wurde ein neuer Bezirksspielplatz errichtet.
3 beliebte Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis.
Weiterführende Schulen sind über den ÖPNV bestens erreichbar.
Wandermöglichkeiten befinden sich direkt um´s Eck, durch die landschaftlich reizvollen
Felder und Wälder Volmarsteins.
An der Grundschötteler Straße entstand zudem ein neuer Stadtteiltreffpunkt- die Bäckerei Borggräfe mit einer Kombination aus Eiscafé und Konditorei.
Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie das Stadtzentrum von Wetter und den beliebten Harkortsee. Eine stets beliebte Wohnlage!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
156,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
