Anzahl der Objekte: 1 | 1

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RESERVIERT! Vermietetes 6-FHS, aufgeteilt, 6 Garagen, 6 Stellpl., in TOP Lage von Hemer, am Duloh!

Das gepflegte 6-Familienhaus

Highlights

6 Garagen + 6 Stellplätze
Solide vermietet

595.000,- €

Video

mit 6 Balkonen

Parkplatz mit 6 Stellplätzen, 6 Garagen

Hauseingangstür erneuert

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Highlights

6 Garagen + 6 Stellplätze
Solide vermietet

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

58675 Hemer - Duloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 2243

Fläche (ca.) 421 m²

Zimmer 18

Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Baujahr

1953

Wohnfläche (ca.)

421 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

421 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.019 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Tiefgarage

Anzahl 6

Anzahl der Einheiten

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

35.588,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

45.288,- €

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Hemer, am Duloh, befindet sich dieses freistehende 6-Famillienhaus mit 6 Garagen und 6 Stellplätzen.
Das Haus wurde 1987 bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Es handelt sich um einen 2-Spänner mit insgesamt 4 x 73,82 qm Wohnungen (3 Zimmer, KDB) im EG und OG, sowie 2 x 63qm (3 Zimmer, KDB) im DG. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Tageslichtbäder und sind solide vermietet.

Das Haus ist vollunterkellert und zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Eine Waschküche ist gemeinschaftlich zu nutzen.

Eine Mietaufstellung und weitere Details zur Ausstattung finden Sie im Exposé.
Ein ansprechendes Renditeobjekt mit stets gefragten und gut vermietbaren Wohnungen in einer sehr beliebten Wohnlage!

Auch interessant für einen eventuellen Einzelverkauf der Wohnungen.

Bauweise
Massiv gebautes 6-Familienhaus aus 1953, Aufteilung 1987 in ETW, Vollkeller. 2000 wurden die Loggien im DG ausgebaut.
Fenster / Türen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Haustüranlage ca. 5 Jahre alt
Heizung
Gasetagenheizungen: EG links 2011, EG rechts 2017, OG links 2009, OG rechts 2022, DG links 2009, DG rechts 2020
Parkmöglichkeiten
6 Stellplätze und 6 Garagen

Fordern Sie gern ein ausfürhliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Bildern an.

Das Angebot ist Provisionsfrei, da es sich um einen Eigenverkauf handelt.

In fußläufiger Nähe vom Friedrich-Leopold-Woeste Gymnasium unweit des Hemeraner Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.
Das große Landschafts- und Parkgebiet - Duloh - befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Kindergärten / Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule befindet sich mit dem Gymnasium in der Nähe des Hauses.

Ideal für alle Altersklassen!

Ansprechpartner

Sarah Kling

Mobil: 0160-6146215
sarah.kling@ruhrmaklerei.de
Ich freue mich auf Ihre Nachricht