Effizienzklasse A! Modernes Zweifamilienhaus, hochwertig ausgestattet, in Frechen-Buschbell!

Modernes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzeinheit im Souterrain

Eine ideale Gelegenheit bietet dieses hochwertig ausgestattete und neuwertige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzeinheit im Souterrain. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Aktuell sind alle Einheiten solide und harmonisch vermietet und generieren stabile Netto-Mieteinnahmen in Höhe von derzeit EUR 26.940 p. a. - eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Neben der klassischen Vermietung ist auch ein Mehrgenerationenkonzept problemlos realisierbar.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung,
Feinsteinfliesen sowie moderne Einbauküchen im Erdgeschoss und im Souterrain. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse, während die Dachgeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon überzeugt.
Alle Einheiten sind gut geschnitten und bieten neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Die Souterraineinheit ergänzt das Raumangebot sinnvoll und besteht aus einem ca. 19 m² großen Zimmer mit offener Küche, Diele, Wannenbad sowie einem weiteren Zimmer.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen in allen Wohnungen Alarmanlagen mit Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden.
Zwei gepflasterte Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Dahinter steht eine abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Helle Naturtöne, Naturstein-Elemente und eine ansprechend gestaltete Bepflanzung sorgen bereits beim ersten Eindruck für eine wertige und gepflegte Atmosphäre.