VERKAUFT! Architektenhaus mit offener Galerie in bevorzugter Lage von Wetter-Grundschöttel!

- Es handelt sich bei dem Angebot um echte Bilder des traumhaften Hauses - Mit KI-Aufnahmen arbeiten wir nicht. Bitte beachten Sie auch die Videobesichtigung auf unserer Startseite www.ruhrmaklerei.de

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage von Wetter-Grundschöttel präsentiert sich als echtes Highlight auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Architektur haben die
Bauherren und ihr Architekt hier eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen.

Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1981 wird aus erster Hand verkauft und wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2009 erfolgte eine hochwertige Sanierung der Bäder mit exklusivem Sandstein. Ergänzt wurde das Raumangebot im Mai 1994 durch einen lichtdurchfluteten Leichtmetall-Wintergarten, der das Wohnkonzept harmonisch erweitert.
Die Eingangsetage verfügt über eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung mit einem
neuwertigen Tageslichtbad aus edlem Sandstein (bodenebene, gemauerte Dusche),
einem gemütlichen Wohn-Schlafraum sowie einer Kochküche. Diese Einheit eignet sich ideal für eine zweite Generation oder als Homeoffice.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene Keller- und Nebenräume zur Verfügung.
Die großzügige Hauptwohnung beginnt links vom Eingangsbereich.
Über die geflieste Betontreppe erreichen Sie das charismatische Herz des Hauses:
Die offen gestaltete, sehr großzügige Erdgeschossebene. Links befinden sich zunächst ein rd. 15qm großes Schlaf– oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein danebenliegendes Gäste-WC. Mit geringem Umbauaufwand lässt sich hier ein zusätzliches Duschbad realisieren.
Rechts öffnet sich das Erdgeschoss in den großzügigen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier entfaltet das Architektenhaus seinen besonderen Charme: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich auf über 40 qm lädt zum Verweilen ein und begeistert mit seiner
offenen Gestaltung. Zentral versorgt Sie der Kaminofen mit heimeliger Wärme, vom Sofa aus genießen Sie eine herrliche Fernsicht über die Dächer Grundschöttels und in die
Wipfel seiner Wälder, bis nach Bommern. Offene Raumhöhen mit Sichtbalken und ein
direkter Blick zur Galerie sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Direkt an den Essbereich schließt sich die voll ausgestattete Küche an. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt das Raumangebot ideal. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine zweiflügelige Glastür in den beheizten Wintergarten. Dank einer großen Falttür zur teilüberdachten Terrasse lässt sich dieser Bereich nahtlos in den Außenraum integrieren – ein perfekter Ort zum Entspannen, unabhängig von der Witterung. Die große Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit Rasen und Zierbepflanzung runden das Angebot ab.

In der Galerieebene befinden sich 3 Schlafräume, ein Bodenraum sowie das komfortable Hauptbad aus hochwertigem Sandstein mit ebener, gemauerter Dusche, Wanne, übergroßem Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter. Hier wurde an nichts gespart!
Ein besonderes Raumelement ist der offene Galeriebereich mit freiem Blick in den Wohnraum.
Dieses einzigartige Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und viel Liebe zum Detail – ein Haus, in das man sich auf den ersten Blick verliebt.