Barrierearme 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse im Herzen von Wetter-Wengern!
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Hauseingang müssen Sie wenige Außenstufen gehen und gelangen dann über den Aufzug in die erste Etages des zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, Schlafzimmer, Kind oder Büro, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Sicht in grüne Nachbargärten, zur Hofseite hinaus. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot, Trockenraum und Fahrradkeller sind gemeinschaftlich nutzbar. Im Hof stehen den Hausbewohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die nicht zugewiesen sind.
Keine Haustiere, an solvente Mieter mit eigenem beruflichen Einkommen.
Die Bilder wurden vor der jetzigen Vermietung aufgenommen, die Wohnung wird zum 01.12.2025 frei.
Schreiben Sie uns gern eine Anfrage. Herzlichen Dank.
Die Wohnung liegt im Herzen des wunderschönen Wetteraner Stadtteils Wengern, mitten im Ortskern gelegen.
Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und Bushaltestellen sind in direkter Umgebung zu finden. Ideales Wohnen für Senioren, Sie können alles zu Fuß erledigen.
2 Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortsteil zu finden. Weiterführende Schulen sind gut über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
In Wengern lässt es sich gut leben. Genießen Sie direkt ein gutes Eis im Eiscafé Meo, schlemmen Sie ein deftiges Schnitzel im Hotel Elbschetal– um Ihnen schon mal ein paar Ausflugsziele mit an die Hand zu geben, sollten Sie noch keine „Wengeraner“ sein.
Auch der neu ausgebaute Radwegteil “von Ruhr zu Ruhr“, der auf der ehemaligen
Elbschebahntrasse und dem Viadukt erstellt wurde, sowie das beliebte Wandergebiet „Wengerner Mühle“ und das waldreiche Elbschetal sind direkt „ums Eck“ erreichbar. Hier zeigt sich das Ruhrgebiet von seiner schönsten Seite.
Ansprechpartner
sarah.kling@ruhrmaklerei.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 74.3 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |