Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wunderschöne Terrassenwohnung mit Stellplatz in TOP Lage von Wetter-Grundschöttel!

Das gepflegte Haus

Highlights

Terrasse

269.000,- €

Video

Das helle Steintreppenhaus

Eingangsbereich

Diele

Wohn- Esszimmer

Terrasse

Strandkorb

Terrasse Gartenhaus

Wohnbereich

Impression

Essbereich, Küchenzugang

Die Küche

Stylisch und modern

Essbereich in der Küche mit Buffet

Schlafzimmer

Bad mit bodennaher Dusche

Regendusche

Stellplatz

Fordern Sie gern das Exposé an

Grundriss

Highlights

Terrasse

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

58300 Wetter (Ruhr) - Wetter Ruhr - Grundschöttel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1120

Wohnfläche (ca.) 85,26 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Letzte Modernisierung

2023

Grundstücksfläche (ca.)

975 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

368,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Wetter-Grundschöttel.
Über das einladende, helle Steintreppenhaus erreichen Sie im
Erdgeschoss die Terrassenwohnung. Das ganze Haus und Umfeld sind sehr gepflegt.
Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend im direkten Umfeld enthalten, zur Wohnung gehört aber auch ein Stellplatz vorne, neben dem Haus.
In der Wohnung befindet sich eine zentrale Diele mit Abstellkammer, von der aus alle
Räume erreichbar sind. Links gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn-
Esszimmer mit Ausgang zur runderneuerten XL-Terrasse, die wunderbar sichtgeschützt eingewachsen ist und durch einen Balkon darüber teilüberdacht ist. Hier können Sie gesellige Stunden verbringen, grillen und klönen. Sogar ein modernes Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung.
Im Schlafzimmer bieten sich ideale Stellmöglichkeiten für das Schlafmobiliar.
Das schöne Bad ist bereits modernisiert und bietet Ihnen eine bodennahe Glasdusche mit Regendusche. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind
gemeinschaftlich nutzbar.
Alle Räume sind dem recht jungen Baujahr entsprechend ausgestattet, kürzlich wurde die Wohnung vollständig renoviert- ein neuer Vinylboden, neue Türen und ein neuer Terrassenbelag wurden geschmackvoll ausgesucht, die Wände sind verputzt und gestrichen.

Die jetzigen Eigentümer (über 70) möchten sich ein lebenslanges Wohnrecht gegen Mietzahlung einräumen. Somit ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger geeignet.
Gerne besprechen wir die Details persönlich.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, über Mieteinnahmen echten
Vermögensaufbau zu gestalten.

Bauweise
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Mauerwerk besteht aus 24cm Kalksandstein, tragende und nichttragende Innenwände ebenfalls aus Kalksandstein. Stahlbetondecken als Geschossdecken.
Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Satteldach als Pfettendach in Fichtenholz mit Braas-Betondachsteinen. Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Der Balkon wurde erst 2025 saniert und die Bäder 2021.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung
Moderne Gaszentralheizung von 2021 mit Niederbrennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung
Größe
Wohnfläche: Ca. 85,28qm
Parkmöglichkeiten
Stellplatz neben dem Haus, freie Parkmöglichkeiten an der Straße.

Weitere Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wetteraner Stadtteil Grundschöttel, der zu
Volmarstein gehört.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen NETTO Markt. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule, die sich in fußläufiger Umgebung des Hauses befindet. Auf dem Schulhof wurde ein neuer Bezirksspielplatz errichtet.
3 beliebte Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis.
Weiterführende Schulen sind über den ÖPNV bestens erreichbar.
Wandermöglichkeiten befinden sich direkt um´s Eck, durch die landschaftlich reizvollen
Felder und Wälder Volmarsteins.

An der Grundschötteler Straße entstand zudem ein neuer Stadtteiltreffpunkt- die Bäckerei Borggräfe mit einer Kombination aus Eiscafé und Konditorei.
Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie das Stadtzentrum von Wetter und den beliebten Harkortsee. Stets eine gut vermietbare Lage!

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an, bzw. laden es dann im Dokumentenbereich herunter. Dort sind weitere Bilder und Details enthalten.

Ansprechpartner

Frau Sarah Kling

Telefon: 02335-7691454
Mobil: 0160-6146215
sk@ruhrmaklerei.de