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VERKAUFT! Charmante Villa Kunterbunt - geräumig genug für ein Mehrgenerationenwohnen in Hohenlimburg!

In ruhiger Höhenlage

Preis auf Anfrage

Überall etwas zu entdecken

Entree mit lauter Plätzchen

zum Klönen

Hereinspaziert

Wohnküche im EG

inklusive Einbauküche

Wohn- Esszimmer EG

Duschbad EG

Treppenhaus

Wohnküche im OG

Essbereich im OG

Mit Durchbruch zum

Wohnbereich

Das Dachgeschoss

Schlafzimmer im DG

Das XXL Bad im DG

Panoramaterrasse

Rückansicht des Hauses

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

58119 Hagen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2093

Wohnfläche (ca.) 220 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1911

Nutzfläche (ca.)

76 m²

Grundstücksfläche (ca.)

376 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3.57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Fröhlich und bunt in ruhiger Höhenlage von Hohenlimburg, Ortsteil Oege.
Diese schöne Villa Kunterbunt sticht in vielerlei Hinsicht hervor, denn die Eigentümer haben sich im Haus künstlerisch verwirklicht, sodass quasi in jeder Nische, jedem Raum und jedem Vorsprung, ein neues kreatives Detail zu bestaunen ist- ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.
Derzeit wird das Obergeschoss durch die Eigentümer bewohnt, Erd- und Dachgeschoss sind immer wieder an Monteure vermietet und dadurch jeweils vollständig ausgestattet. Das bietet sich für ein Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach wunderbar an.
So könnten die Großeltern beispielsweise im Erdgeschoss auf ca. 69 qm mit großer, vollausgestatteter Wohnküche, geräumigem Wohn- Esszimmer mit Durchbruch und Ausgang zur kleinen Terrasse, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit bodennaher Glasdusche, wohnen. Diese Einheit ist in sich abgeschlossen und kann ganz autark genutzt oder vermietet werden.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 86 qm ebenfalls eine große, vollausgestattete Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Durchbruch. Bodentiefe Fensterelemente zum Garten hin, ein gemauerter Kamin mit individuellen Details sowie ein uriger Holzdielenboden mit Akzenten aus Mosaikfliesen sorgen hier für pure Gemütlichkeit.

Für mehr Informationen, eine ausführliche Beschreibung und weitere Bilder fordern Sie gern das ausführliche Exposé an.

Mauerwerk und Dach:
Massiv gebautes Wohnhaus, Baujahr 1911. Das genaue Alter des Daches ist unbekannt, wird mit ca. 30-40 Jahren geschätzt.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden (bis auf DG), Baujahr 2010
Heizungsinstallation:
Pelletanlage KWB Easyfire mit 800Ltr Warmwasserspeicher, Baujahr 2010
Fernsehempfang/Internet:
Internetverfügbarkeit lt. Telekom.de mit 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Fernsehen bisher über SAT.
Elektrik:
2010 vollständig erneuert- Leitungen, Unterverteilung.

....... weitere Austattungsdetails erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hohenlimburg,-Oege.
Hohenlimburg bietet seinen Bewohnern einen urigen Stadtkern sowie ein Nebenzentrum: Die kleine Einkaufsmeile Möllerstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und dem neuen REWE-Markt bereichert den Ortsteil, ebenso wie der Hohenlimburger Kaufland mit Getränkemarkt, Deichmann und Woolworth. Die A46 mit Anbindung an die A45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hohenlimburg beherbergt alle Schulformen sowie die Kaufmannsschule.

Ansprechpartner

Frau Sarah Kling

Telefon: 02335-7691454
Mobil: 0160-6146215
sarah.kling@ruhrmaklerei.de