VERKAUFT! Stilvolles, ehemaliges Herrenhaus mit 4 Einheiten und Baupotential in gefragter Lage!

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Stilvolles, ehemaliges Herrenhaus mit 4 Wohneinheiten und Baupotential in gefragter Lage!
In einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlage von Ennepetal-Altenvoerde befindet sich dieses stilvolle, ehemalige Herrenhaus, das in den 1990er Jahren in vier Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Das freistehende Haus mit großem Grundstück versprüht einen besonderen Charme, der sich bereits im Eingangsbereich mit dem repräsentativen Treppenhaus zeigt.
Die Wohnung WE 01 befindet sich im Untergeschoss und wird von einem Mieter bewohnt, der sich liebevoll um die großzügigen Außenanlagen kümmert und kleinere Hausmeistertätigkeiten übernimmt.
WE 02 erstreckt sich über das Erdgeschoss. Hohe Decken, lichtdurchflutete Erker und erhaltene Schiebetüren zeugen vom Charme des Baujahrs. Aktuell lebt dort eine vierköpfige Familie. Die große Garage rechts am Haus ist ebenfalls vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich die WE 03 mit einer großzügigen Dachterrasse, einem Rundbalkon und einem herrlichen Panorama über die Dächer der Nachbarschaft. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon, einer geräumigen Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Auch Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz.
Seinerzeit befanden sich im Dachgeschoss die Räume der Bediensteten. Heute ist hier eine charmante Wohnung, WE 04, mit vier Zimmern, einer gemütlichen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Gäste-WC entstanden. Von der Wohnung aus ist auch der Spitzboden als Stauraum erreichbar.
Im Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, darunter Mieterkeller, Heizungskeller und Abstellräume.
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert, vereinzelte Renovierungen und Instandsetzungen sind noch ausstehend.
Die Mieten befinden sich derzeit auf einem eher niedrigen Niveau mit Potenzial zur Steigerung.
Eine Vorprüfung ergab, dass es grundsätzlich möglich wäre, das große Grundstück weiter aufzuteilen und in Anpassung an die Nachbarschaft zu bebauen. Eine genauere Prüfung sollte bei Interesse an einem Neubau erfolgen.
Ein Kaufangebot mit vielfältigen Möglichkeiten!