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VERKAUFT! Wohnhaus in einzigartiger Alleinlage von Esborn-Albringhausen. Provisionsfrei!

Idylle pur in Albringhausen

Preis auf Anfrage

Hofansicht des Hauses

Können Sie es erkennen?

Der Hauseingang

Die Küche im EG

Küche mit Sicht zum Esszimmer

Wohnraum im EG

Esszimmer EG mit Kamin

Bad von 2019 im EG

Terrasse derzeit für das EG

Alleinlage

Große, eben Grünfläche

Teilunterkellert

Straßenansicht des Hauses

Weitere Details u Bilder im Ex

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

58300 Wetter

Objektdaten

Objekt-Nr. 2071

Wohnfläche (ca.) 164 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1906

Grundstücksfläche (ca.)

4.546 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Das 1906 erbaute 2-Familienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage im ländlichen Wetteraner Ortsteil
Esborn-Albringhausen. Die Lage gilt als sehr bevorzugt, Immobilienverkäufe sind hier selten und wenn, dann erfährt man meistens viel zu spät davon.
Zum Haus gehört ein insgesamt rd. 4.546qm recht ebenes Traumgrundstück. Hier erwartet Sie die absolute Ruhe und Natur.
Eine Nutztier- oder Pferdehaltung könnte evtl. sogar realisiert werden, dass muss im Einzelnen mit dem Landschaftsschutz abgestimmt werden.
Über eine Zufahrt gelangt man in den gepflasterten Hof mit 2 Stellplätzen und Garage. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen für Nutzwasser. Verschiedene Terrassen- und Erholungsbereiche runden den Außenbereich ab.
Das Grundstück ist quasi eingebettet in gewachsenen Baumbestand, absolut nicht einsehbar. Einige der Tannen stammen sogar im Original aus dem Bayrischen Wald.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf: ......... ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Details fordern Sie gerne per Email an.

Mauerwerk und Dach:
Massive Bauweise, ungedämmte Fassade mit Anstrich von 2009. Dach ungedämmt, das Alter ist nicht genau bekannt. Pfanne und Gebälk sind in Ordnung.
Fenster:
Überwiegend aus den Jahren 2002 / 2003, EG Bad von 2019, DG von 2008. Überwiegend Rollläden.
Heizungsinstallation:
Ölzentralheizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

......... ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Details fordern Sie gerne per Email an.

Das Haus liegt "mitten im Nirgendwo, da wo die Welt noch in Ordnung ist" - im beliebten Ortsteil von Wetter: Esborn-Albringhausen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern des Stadtteils, auch Wengern, Gevelsberg Silschede und Sprockhövel Hiddinghausen / Haßlinghausen sind nicht weit entfernt.

Im Ortskern gibt es sowohl einen evangelischen Kindergarten, als auch die -über die Stadtgrenzen hinaus- beliebte Grundschule Esborn. Mit etwas weniger als 2000 Einwohnern, treten Sie hier in eine echte dörfliche Gemeinschaft ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, die manchmal nötig ist um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Kehren Sie nach einem schönen Spaziergang im Landhaus "Zum alten Bahnhof" ein und erledigen Sie Besorgungen des täglichen Bedarfs im Hofladen des beliebten "Hof Sackern".

Die Autobahnen A1 und A43 sind in ein paar Fahrminuten erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Sarah Kling

Telefon: 02335-7691454
Mobil: 0160-6146215
sarah.kling@ruhrmaklerei.de