VERKAUFT! Top gepflegte Maisonette- ETW mit Dachterrasse am neuen Radweg, Wetter-Wengern!

Im beliebten Wetteraner Stadtteil Wengern, fast schon an der Grenze zu Bommern, befindet sich diese schöne Maisonette- Eigentumswohnung, deren Raumaufteilung erfrischend vom Standard abweicht.
Das gepflegte 7-Familienhaus wurde 1994 errichtet, zusammen mit dem Nachbarhaus bildet es eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Lage hat nicht zuletzt durch die direkte Nähe zum kürzlich erschlossenen Ruhrhöhenradweg gewonnen.

Im Dachgeschoss nebst Spitzboden befindet sich die Wohnung, die dem jungen Baujahr entsprechend gut ausgestattet ist. Der weiß geflieste Eingangsbereich öffnet sich links in die weitere Diele, geradeaus befindet sich das eigentliche Gäste-WC, das derzeit als Abstellraum genutzt ist, aber alle Anschlüsse weiterhin aufweist.
Über die Diele gelangen Sie links in die Küche mit stilvoller Gaube. Die Kücheneinrichtung könnte verbleiben, die Elektro-Geräte sind vor wenigen Jahren ausgetauscht worden.
Neben der Küche liegt das top gepflegte Tageslichtbad mit Wanne und bodennaher Glasdusche, die erst 2015 erneuert wurde. Das Design ist zeitlos und die einzelnen Elemente harmonisch aufeinander abgestimmt.
Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie das rd. 15qm große Kinder- oder Schlafzimmer, ebenfalls mit
stilvoller Gaube.
Der Wohnraum liegt der Küche gegenüber. Dieser Raum lässt die Sonne herein. Große Schiebetürelemente führen nach draußen, auf die herrliche Dachloggia mit tollem Blick ins Grüne und auf den Ruhrhöhenweg.
Eine neuwertige Markise (2016) kann genutzt werden, wenn einem die Sonne doch mal zu viel wird. Die Loggia wurde erst 2013 mit robusten und witterungsbeständigen WPC-Dielen neu belegt.
Das Wohnzimmer verfügt über rd. 30qm- die jetzigen Eigentümer haben aber seinerzeit die Wand zum 2. Kinderzimmer hin geöffnet und somit noch einen offenen Essbereich von rd. 9qm geschaffen. Sollte ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer benötigt werden, kann dieser Raum erneut abgeteilt werden.
Über eine Holzharfentreppe im Wohnraum erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich das jetzige Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der ursprünglich mal als Duschbad geplant war.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, hier hat der jetzige Eigentümer vorausschauend sogar einen Anschluss für ein Elektrofahrzeug installiert.