VERKAUFT! Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachloggia und Tiefgarage im Herzen von Wengern!

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Im Herzen von Wetter-Wengern erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die sich in der zweiten Etage eines 1993 erbauten 8-Familienhauses befindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Eingangsdiele.
Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Garderobenbereich, von dem aus auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum erreichbar ist.
Geradeaus erstreckt sich das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einem stilvollen
Runderker aufwartet, der eine beeindruckende Rundumsicht über die Nachbarschaft
bietet und aus dem gemütlichen Wohnraum etwas ganz besonderes zaubert.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist direkt die ausgestattete Kochküche erreichbar.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Von der Diele aus erreichen Sie eine Zwischendiele, von der das
innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer abgehen.
Über eine schicke Harfentreppe mit Holzstufen in der Eingangsdiele gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Der charismatische Spitzboden wurde 1998 wohnraumähnlich ausgebaut und bietet eine kleine Diele mit Zugang zur erst 2014 erbauten Dachloggia sowie zu einem
lichtdurchfluteten Studiozimmer, das als Nutzfläche ausgewiesen ist.
Große Dachflächenfenster der Fa. Braas als Atelierfenster, die man vollständig aufschieben kann und ein großes Schiebetürfensterelement zur Loggia schaffen zusammen mit dem besonderen Raumzuschnitt und den Schrägen eine einzigartige Atmosphäre.
Die sonnige Dachloggia ist mit WPC-Dielen in Holzoptik belegt und mit einem eleganten Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf ausgestattet.
Von hier aus genießen Sie ein wunderbares Panorama über die Dächer der Nachbarschaft sowie die grünen Wald- und Wiesenflächen des Ruhrtals.
Die Ruhr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt, genauso wie die das waldreiche Elbschetal, zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung verfügt zudem überwiegend über elektrische Rollläden und über
Insektenschutz.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, und eine Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ebenfalls für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Gartenstück seitlich des Hauses
vorgesehen. Sollten Kinder mit einziehen, würde auch wieder ein Sandkasten eingerichtet werden können.
Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Angebot in zentraler und beliebter Wohnlage, das vielfältigen Raumansprüchen gerecht wird.