Wohnen über den Dächern von Rüggeberg!

WOW! Wunderschöne DG-Wohnung mit Dachloggia und Garage im Herzen von Ennepetal-Rüggeberg!

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,28 m² bietet sie großzügigen Raum für ihre Bewohner.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in das wunderbar helle Wohn- Esszimmer mit großer Schiebetür zur Dachloggia. Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick Richtung Rüggeberger Kirchplatz, sowie über Felder und Wälder. Neben dem Wohn- Esszimmer befindet sich die geräumige und modern eingerichtete Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Kücheneinrichtung sowie einige weitere Inventar- und Möbelstücke können von den jetzigen Mietern übernommen werden. Insgesamt stellen sich die Mieter EUR 3.100,- für die Einrichtung inklusive Küche vor.

Ein Gäste-WC steht zur Verfügung.

Der Schlafbereich ist über eine Extra-Diele ein wenig separiert. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl mit herrlich viel Tageslicht.
Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2020 - 2021 wurden Teile der Wohnung renoviert und optisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Eiche-Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung mit Nachtspeichersystem. Diese Heizungsform bietet eine unkomplizierte und wartungsarme Nutzung. Alternativ lassen sich moderne Infrarotheizkörper integrieren, die sich effizient und teilweise sogar digital steuern lassen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein gemeinschaftlicher Kellerabstellraum zur Verfügung.
Die Lage in Ennepetal verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen und naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie in einer bevorzugten Lage sind. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Zuhauses und lassen Sie sich von seiner heimeligen Atmosphäre verzaubern.