VERKAUFT! Stilvoll saniertes Zweifamilienhaus mit barrierefreier EG-Wohnung in Witten-Borbach!

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus in Witten Borbach zeigt sich frisch renoviert und
modernisiert. Die Erdgeschosswohnung wurde speziell rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über einen barrierefreien Zugang mit einer Rampenlösung im Eingangsbereich.

Die Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt und bieten großzügige Räumlichkeiten.
Beim Betreten jeder Wohnung fällt zunächst der geräumige Eingangsbereich auf, der den Weg zu einem etwa 23 Quadratmeter großen Wohnraum öffnet. Im Erdgeschoss gewährt eine
barrierefreie Schiebetür Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, während im Obergeschoss ein Panoramabalkon, der kürzlich neu abgedichtet und demnächst mit einem neuen Geländer versehen wird, einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Küche und das Esszimmer wurden während der Renovierung via Durchbruch miteinander verbunden, was einen modernen und kommunikativen Ess- und Kochbereich schafft und die Möglichkeit bietet, eine großzügige Küche zu installieren. Die hochwertigen Küchen sind aus September 2023 und können nach Absprache ebenfalls erworben werden.
Eine kleine zusätzliche Diele eignet sich ideal als Garderobe und führt zu einem Gäste-WC.
Beide Wohnungen verfügen darüber hinaus über je zwei Schlafzimmer mit ungefähr 18 qm und 11 qm Fläche.
Die Bäder wurden komplett saniert: Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit einer großzügigen bodenebenen Glasdusche, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss wurde neben einer bodennahen Glasdusche auch eine Badewanne
installiert, zusammen mit Handtuchheizkörper, Hänge-WC und großem Waschtisch.
Die Wohnungen präsentieren sich mit aufgearbeitetem Stäbchenparkettboden, modernen Heizkörpern im gesamten Gebäude und neuen Fenstern, die mit elektronischen Rollläden
ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve von rd. 76 Quadratmetern
Grundfläche. Das bereits 2012 isolierte Dach verfügt ebenfalls über neue Fenster. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Schlafräume, Bäder oder sogar eine eigenständige Wohnung zu gestalten, sofern dies nach den Bauvorschriften genehmigt wird.
Das vollständig unterkellerte Haus beherbergt neben praktischen Abstellräumen einen
beheizten Hobbyraum, eine ehemalige Hausbar, ein zusätzliches WC, den Heizungskeller, den Tankraum und eine Waschküche mit separatem Zugang zum Garten.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 1.000 Quadratmetern und wurde im vergangenen Jahr vollständig eingezäunt. Dies macht es ideal für Hundehaltung.
Gewachsene Bäume, Rasenflächen und Zierpflanzen zieren das Grundstück. Eine angebaute Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus ergänzen die Annehmlichkeiten.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für generationenübergreifendes Wohnen der auch die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen.