VERKAUFT! Mittelhaus in idyllischer Lage von Wetter-Wengern, am Ruhrradweg und der Mühle!

In beliebter Wohnlage von Wetter-Wengern, direkt an einem Aufgang des Ruhrtalradwegs und in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Wengerner "Mühle", befindet sich dieses gepflegte Mittelhaus.
Zum Haus gehört eine Garage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können - zusätzliche Stellflächen befinden sich direkt davor. Den Hauseingang erreichen Sie sowohl über die vorgelagerte Treppenanlage als auch barrierefrei über den Weg links neben der Garage.
Die Haustüranlage wurde bereits erneuert. Sie betreten das Haus zunächst über den Windfang im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie links in den Hausanschlussraum, geradeaus in die Diele mit Treppenaufgang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Vorratskeller sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten.
Über die Harfentreppe mit Massivholzstufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Links liegt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Beide sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Sonne sowie Ruhe, da die Straße nur von Anliegern genutzt wird. Das Grundstück ist durch eine eingewachsene Zierbepflanzung angenehm geschützt.
Der Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden. Optional könnte hier auch ein vollständiger Durchbruch realisiert werden. Die Küche selbst bietet viel Platz für eine großzügige Einrichtung und Arbeitsfläche - sogar ein Frühstücksbereich lässt sich problemlos einrichten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss profitieren Sie vom Flachdach, das keine Schrägen aufweist. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume unterschiedlicher Größe sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Dieses Haus bietet Familien wie auch Paaren eine wunderbare Gelegenheit, komfortables Wohnen mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung zu verbinden.

Weitere Bilder und die Ausstattungsdetails können Sie im ausfürlichen Exposé einsehen. Fordern Sie es gern an.

Das Haus liegt am Ende einer kaum befahrenen Wohnstraße im bevorzugten Wetteraner Stadtteil Wengern. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch Witten-Bommern grenzt direkt an.
Im Ortsteil selbst finden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In Wengern lässt es sich hervorragend leben - hier zeigt sich das Ruhrgebiet von seiner schönsten Seite.
Das Haus liegt unmittelbar an einem Aufgang zum überregional beliebten Radweg "Von Ruhr zur Ruhr" sowie zum Wandergebiet an der Wengerner Mühle. Ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und herrliche Radtouren über die ehemalige Bahntrasse mit Viadukt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hardenstein oder der Zeche Nachtigall.