VERKAUFT! Das Stadthaus am See! Fachwerkhaus mit Flair in der Wetteraner Freiheit!

Im Herzen der charismatischen Fachwerksiedlung in der Wetteraner Freiheit befindet sich
dieses charmante Denkmal.
Der See ist nur einen Katzensprung entfernt und der Flair dieser Siedlung, dieses 5-Giebel-Eck´s, begeistert Besucher und Bewohner zugleich.

Als kleines Stadthaus mit ca. 78qm, ist dieses Schmuckstück perfekt für 2-3 Personen geeignet.  Es gehört zwar an sich kein eigener, größerer Außenbereich zum Haus; die vorherigen Bewohner stellten aber Tisch und Stühle vor das Haus. Die Siedlung ist autofrei, hier tummelt sich das Leben noch vor der Haustür.

Der Hauseingang verfügt über eine Glasüberdachung. Innen gelangen Sie in den Flur mit Aufgang in das Dachgeschoss. Zur linken Seite erreichen Sie das gemütliche Wohn– Esszimmer mit einem offenen Kochbereich. Sprossenfenster, geweißte Sichtbalken, ein toller
Echtholzboden und ein Kaminofen sorgen nicht zuletzt für die urgemütliche Wohnatmosphäre dieses Raumes.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Tageslicht-Duschbad mit der Möglichkeit,
eine Waschmaschine unterzustellen.

Über die Holztreppe in der Diele mit eigenem, roten Teppich, gelangen Sie in das
Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein urgemütliches Kinder– oder Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und das tolle, große Studiozimmer mit geweißten Sichtbalken, Flügeltür und viel Flair. In den beiden Schlafräumen ist ein toller Echtholzboden verlegt.
Über eine Zugtreppe im großen Studiozimmer gelangen Sie in den Spitzboden mit
zusätzlichem Stauraum.

Von außen ist der Keller mit weiteren Abstellmöglichkeiten zu erreichen.

Die Eigentümer haben in fußläufiger Entfernung momentan 2 Tiefgaragenstellplätze bei der Stadt Wettet angemietet, deren Verträge können zwar nicht übernommen werden, man kann sich aber auf eine Warteliste setzen lassen. Das Gebiet rund um die Burgruine soll zudem entwickelt werden, auch weitere Parkmöglichkeiten sind in Planung.

Ein ganz besonderes Angebot in ganz besonderer Wohnlage..

Dach:
Satteldach, schätzungsweise 20-25 Jahre alt, laufend kontrolliert und gewartet.
Fenster:
Holzsprossenfenster von 1999, Doppelverglasung.
Heizungsinstallation:
Gaszentralheizung von 2004, Vaillant. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Internet:
Internetverfügbarkeit lt. Telekom.de mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.
Elektrik:
1978 saniert, 2012 teilweise ergänzt.
Innenausstattung:
Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. 2012 wurde im Obergeschoss ein wunderschöner Parkettboden verlegt und das Bad erneuert. Ebenfalls wurde die Giebelseite neu verschiefert. Im Haus wurden 2012 neue Heizkörper installiert.
2021 wurde die Traufwand restauriert und auch das Fachwerk saniert.
Sonstiges:
Baulasten: Laut Auskunft der Stadt Wetter sind keine Baulasten eingetragen.
Erschließung: Die Erschließungsbeiträge gemäß §§ 127 ff des Baugesetzbuches sind laut Auskunft der Stadt Wetter nicht mehr zu zahlen.
Das schöne Haus steht unter Denkmalschutz.

Das schöne Stadthaus befindet sich im Herzen der Wetteraner Freiheit, nur einen Katzensprung vom beliebten Harkortsee entfernt, mit dem überregional beliebten Seeplatz und dem 2015 errichteten Café/Restaurant Friedrichs. Hier bieten sich tolle Möglichkeiten, der Hektik des Alltages auch mal zu entkommen.
Spazieren Sie bis nach Herdecke und weiter nach Hagen oder nutzen Sie in der entsprechenden Saison die MS Friedrich Harkort um gemütlich über den See und die Ruhr bis nach Herdecke überzusetzen.
Das Zentrum von Wetter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch die florierende Mitte von
Herdecke befahren Sie entlang der Ruhr in nicht mal 5 Autominuten.
Kindergärten / Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind in der Nähe verfügbar und machen die Lage somit auch für Familien mit Kind besonders attraktiv.