VERKAUFT! Wunderschönes Einfamilienhaus - freistehend - in Splitlevelbauweise. Esborn-Albringhausen!

Wenn Sie individuelles Wohnen, umgeben von ländlichem Idyll und in einer dörflichen Gemeinschaft bevorzugen, wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus möglicherweise genau das richtige Zuhause für Sie sein.

Die Immobilie aus dem Jahr 1976 wurde 1996 mit einem sonnigen Wintergartenanbau mit Glaskuppel erweitert und in den letzten Jahren renoviert, sowie teilweise neu gestaltet.
Der überdachte Hauseingang führt in eine Diele mit Garderobenmöglichkeit, von der aus links das Tageslicht-Gäste-WC abzweigt. Geradeaus öffnet sich die Diele in das freie Treppenhaus. Die Splitlevelbauweise weicht ein wenig von gängigen Standards ab und sorgt somit für eine offenere und besondere Etagenaufteilung. Die Harfentreppe mit Stahlgeländer und Holzstufen passt ideal.
Links gelangen Sie in die moderne Wohnküche mit Kochinsel und offenem Durchbruch in das untere Wohnzimmer. Hierüber erreichen Sie die neu gestaltete Südterrasse, die durch den darüberliegenden Balkon sogar teilüberdacht ist. Der südliche Gartenbereich wurde ebenfalls kürzlich neu angelegt, mit Rasen, Ziersträuchern, Pflasterwegen und Kletterturm- ideal für
vergnügliche oder auch erholsame Stunden im Freien.


Für eine ausführliche Beschreibung und weitere Bilder fordern Sie gern das Exposé an.

Mauerwerk und Dach:
Massiv gebautes Einfamilienhaus in Splitlevelbauweise. Pultdach- 2017 gedämmt.
Fenster:
Im Hobbykeller bereits erneuert, ansonsten baujahrsentsprechend, überwiegend mit Rollläden.
Heizungsinstallation:
Ölzentralheizung Buderus von 2003 mit Warmwasserspeicher von 2019. 2019 wurde auch ein neuer Hauswasserfilter eingebaut. Es ist ein 6.000 Ltr. Stahltank vorhanden, der jährlich gewartet wird.
Fernsehempfang/Internet:
Internetverfügbarkeit lt. Telekom.de mit 2 Mbit/s im Download und bis zu 480 Kbit/s im Upload. Fernsehen bisher über SAT.
Elektrik:
Teilerneuert. In Küche, Schlafzimmer, Hobbykeller und der unteren Terrasse wurden 2015-2018 die elektrischen Leitungen und Schaltersysteme erneuert.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage auf separatem Flurstück rechts vom Haus gehört zum Angebot. Eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich vor dem Hauseingang in der Zufahrt.

Für eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Details sowie Bildern fordern Sie gern das Exposé an.

Das Haus liegt "mitten im Nirgendwo, da wo die Welt noch in Ordnung ist" - im beliebten Ortsteil von Wetter: Esborn-Albringhausen.
Die ruhige Wohnstraße wird nur durch Anlieger befahren.
In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie den Ortskern des Stadtteils, auch Wengern, Gevelsberg Silschede und Sprockhövel Hiddinghausen / Haßlinghausen sind nicht weit entfernt.

Im Ortskern gibt es sowohl einen evangelischen Kindergarten, als auch die -über die Stadtgrenzen hinaus- beliebte Grundschule Esborn. Mit etwas weniger als 2000 Einwohnern, treten Sie hier in eine echte dörfliche Gemeinschaft ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, die manchmal nötig ist um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Kehren Sie nach einem schönen Spaziergang im Landhaus "Zum alten Bahnhof" ein und erledigen Sie Besorgungen des täglichen Bedarfs im Hofladen des beliebten "Hof Sackern".

Die Autobahnen A1 und A43 sind in ein paar Fahrminuten erreichbar.